Le città più costose al mondo per l'acquisto di case di lusso

Le case di lusso sono la roba dei sogni per alcune persone. Queste case sono famose per essere nella migliore posizione che una città ha da offrire. Solo i materiali di altissima qualità vengono utilizzati per rifinire le case di lusso e nessun dettaglio viene trascurato. Una casa di lusso può includere servizi come un centro benessere, una sala giochi, un cinema o una piscina coperta e il mantenimento della privacy per il residente è della massima importanza nel suo design. Tali caratteristiche sono accompagnate da un pesante cartellino del prezzo e, in alcuni punti, il prezzo è più alto che in altri.

Questo articolo esamina da vicino le prime 10 città più costose al mondo per l'acquisto di case di lusso secondo il Prime Global Citizen Index del 2017. Questo indice confronta il costo delle case di lusso in 41 città, nonché gli aumenti di prezzo superiori a 3, 6, e periodi di 12 mesi. Per riferimento, l'aumento medio dei prezzi tra giugno 2016 e giugno 2017 è stato del 4, 4%.

1. Melbourne, Australia

La decima città più cara al mondo per le case di lusso è Melbourne, in Australia. Questa area urbana, la seconda più densamente popolata, è anche nota per avere uno dei più alti costi di vita nel paese. Secondo le statistiche, il prezzo per le case di lusso non sembra essere destinato a diminuire in qualunque momento presto. Per il periodo di 6 mesi tra dicembre 2016 e giugno 2017, il costo medio delle abitazioni di lusso è aumentato del 4, 8% a Melbourne. Un aumento leggermente inferiore del 3, 3% è stato osservato tra marzo e giugno 2017. La media annuale, tuttavia, è stata del 9, 1%.

2. Città del Capo, Sudafrica

La 9a città più cara al mondo per le case di lusso è Cape Town, in Sud Africa. Il quartiere più costoso di questa città è Clifton, dove si trova un gran numero di case di lusso. In Clifton, il prezzo medio della casa è di circa 2, 53 milioni di dollari. Il costo degli immobili di lusso in questa città continua a crescere, con un aumento medio annuo del 9, 2% tra giugno 2016 e giugno 2017.

3. Berlino, Germania

Berlino, la capitale e la città più popolata della Germania, è l'ottava città più cara per l'acquisto di case di lusso. Questa città è stata a lungo nota per avere costosi prezzi immobiliari. In effetti, l'appartamento di lusso più costoso (per piede quadrato) nel paese è stato venduto a Berlino nel 2016 a poco più di $ 2, 100 per piede quadrato. Quelli nel mercato per una casa di lusso a Berlino non dovrebbero aspettarsi sollievo presto. I prezzi delle abitazioni di lusso sono aumentati in questa città del 9, 7% tra giugno 2016 e giugno 2017. Nel solo periodo di 6 mesi tra dicembre 2016 e giugno 2017, l'aumento è stato registrato al 7, 3%.

4. Madrid, Spagna

La settima città più cara al mondo per il mercato immobiliare di lusso è Madrid, la capitale della Spagna e una delle città più popolose dell'Unione europea. Gli investitori immobiliari hanno considerato questa città una posizione di investimento relativamente stabile durante la recente crisi economica globale e, di conseguenza, il numero di case di lusso vendute è aumentato del 25% nel 2015. I quartieri più costosi di Madrid includono: Salamanca, Chamberí, e Jeronimo. L'elevata domanda di queste case ha influenzato il prezzo medio di acquisto, che ha visto un aumento del 10, 7% tra giugno 2016 e giugno 2017.

5. Sydney, Australia

Sydney ha la più grande popolazione in Australia ed è la capitale dello stato del New South Wales. Questa città è conosciuta per i suoi costosi prezzi immobiliari. In effetti, una semplice trama di terra non sviluppata qui è stata registrata come più costosa di una casa di lusso completa, Brisbane. Tra il 2014 e il 2015, i prezzi dell'intero mercato immobiliare a Sydney sono aumentati del 13, 7%, in parte a causa dell'elevata domanda e dell'offerta insufficiente. Questo aumento non fa eccezione nel mercato del lusso, dove il costo medio della casa è aumentato dell'11, 5% tra giugno 2016 e giugno 2017.

6. Pechino, Cina

Pechino, la capitale della Cina, ha uno dei prezzi immobiliari più cari al mondo, se confrontato con il reddito familiare medio. Questa città ha registrato un aumento vertiginoso dei prezzi medi delle abitazioni negli ultimi 7 anni circa, un'impresa sorprendente per un luogo in cui il mercato immobiliare era stato precedentemente considerato inesistente. Tra giugno 2016 e giugno 2017, il prezzo delle case di lusso in questa città è aumentato del 15%. Mentre questa percentuale è piuttosto alta, rappresenta in realtà una diminuzione rispetto agli anni precedenti, quando la crescita annuale più elevata è stata registrata al 22, 9%.

Sia il governo che gli sviluppatori immobiliari si sono concentrati sulla riduzione della costruzione di case di lusso in questa città. Nel terzo trimestre del 2016, la città non ha segnalato appartamenti di lusso di nuova costruzione. L'offerta di case è rimasta invariata durante quel periodo, indicando un possibile rallentamento della domanda.

7. Shanghai, Cina

Shanghai, la Cina è la quarta località più costosa per l'acquisto di case di lusso. La tendenza qui è simile a quella vista a Pechino. In altre parole, i prezzi continuano ad aumentare, ma a percentuali significativamente inferiori rispetto agli anni precedenti. L'aumento dei prezzi degli immobili di lusso in questa città era superiore a quello di Pechino. Tra giugno 2016 e giugno 2017, Shanghai ha registrato un aumento del 19, 7%.

8. Seoul, Corea del Sud

Seoul, la capitale della Corea del Sud, occupa il 3 ° posto in questa lista grazie al suo elevatissimo aumento dei prezzi delle case di lusso. La media annuale tra giugno 2016 e giugno 2017 è aumentata al tasso del 19, 9%. Come altre città asiatiche, questo aumento percentuale, sebbene elevato, rappresenta effettivamente un rallentamento dei prezzi delle case di lusso. Parte della ragione di questo rallentamento è che la città ha un'abbondanza di case sul mercato e il governo ha recentemente implementato linee guida per il prestito e il mutuo più severe.

9. Toronto, Canada

Toronto, in Canada, è l'unica città in questa lista situata nel Nord America. I prezzi immobiliari di lusso in questa città hanno registrato un aumento del 20, 7% tra giugno 2016 e giugno 2017. Nonostante questo aumento superiore alla media, le vendite di case di lusso a Toronto non hanno rallentato. Invece, le vendite di case di lusso, con i cartellini dei prezzi di $ 4 milioni o più, sono quasi raddoppiate tra gennaio e giugno 2017.

10. Guangzhou, Cina

Il più alto aumento dei prezzi delle case di lusso è stato registrato a Guangzhou, la terza città più popolata della Cina. In questa città, il costo degli immobili di lusso è aumentato del 35, 6%. La costruzione di queste case prosegue a una velocità superiore alla media, senza segni di rallentamento in qualunque momento.